The smart Trick of 新樓盤 That No One is Discussing
The smart Trick of 新樓盤 That No One is Discussing
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若果是樓齡高的物業,應留意天花的柱、橫樑或者石屎是否爆裂或剝落,和鋼筋外露等問題。同時亦要留意天花和假天花石屎的情況,甚至可徵求業主的同意,打開假天花看看,檢查結構是否損壞。
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另一房間暫時被用作雜物房,但未來可能會改造成書房、衣帽間、小朋友房或客房。因此,這個空間的裝修需要保持一定的彈性,以便於以後可以容易的重新佈局。
有業主就將個好大嘅櫃遮住漏水嘅地方,特別是牆身、窗邊及浴室,擺張好大嘅梳化或其他家具,博你唔會行去睇。
現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
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化妝樓,顧名思義就是業主將單位翻新裝修,粉飾有瑕疵的地方,令層舊樓賣到更好的價錢。作為買家的你,如果你相信業主真的幫自己慳了筆裝修費,你就真的太天真了,到你住落一排就要執漏,所付的代價可超過你所想。
除了用傢俬遮擋,亦有人會用簡單裝修遮醜,常見例子是鋪設新牆紙,覆蓋牆身裂紋及瓷磚剝落。睇樓時,你可用手摸摸牆紙,感受是否有多處凸凹不平。
過往新盤交樓,經常出現玻璃崩花的問題,有發展商就採用新技術,防止刮花之餘也更環保,究竟如何做到? 《今日有樓睇》,今晚六點翡翠台。
此外,設計師亦以日本家庭餐廳的設計為靈感,利用卡座自然地將兩個區域分開。卡座部分設計得和諧且一致,面向飯廳的卡座與餐桌椅相搭配,無腳設計令視覺更乾淨整潔,加上厚厚的軟墊,卡座就變成了一張舒適的梳化啦!留意卡座的底部還設計了櫃子或抽屜,兼顧座椅與收納功能,使得小小的客廳可以善用每一寸空間。
睇樓除了留意單位內櫳外,單位外面亦不可忽略,特別是單位外牆部分會否漏水或破損。準買家可以攜帶鏡子,伸出窗外,透過反射來檢查外牆是否完整,或者可以在街外視察單位外牆。一旦外牆滲水,需由大廈的業主立案法團負責維修,自己未必做得到。
先說睇二手樓。睇二手樓,通常跟地產代理一齊到相關單位,代理要求準買家簽署地產代理協定,即俗稱「睇樓紙」。「睇樓紙」上會清楚列明準買家參觀的日期、具體單位資料、佣金條款等資訊,通常有效期三個月。
在我們的日常生活中,我們經常聽到「益生菌」和「益生元」這兩個詞。然而,你真的了解它們是什麼嗎?何時服用效果最好?今次便來談談益生菌與益生元的關係、功效、副作用及可能的潛在風險。
如果牆身有滲水,化妝樓業主可能為省成本,只會重新上油漆遮蓋了事,而未有根治問題。因此,買家要觀察牆身是否有明顯的兩截新舊油漆痕跡,特別是冷氣機位以及窗戶附近的牆身,最容易有滲水問題。一旦察覺單位的窗台塗上較深色的油漆,更要提高警覺,提防是用深色油漆企圖遮蓋了牆身的水痕。
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